«Зорге 9»: обзор апарт-квартала на Ходынке
Апартаменты бизнес-класса ST MICHAEL на улице Зорге: 4 станции в 7 минутах, парк и бассейн — и апарт-статус.
«Зорге 9» — квартал апартаментов бизнес-класса ST MICHAEL на улице Зорге в Хорошёвском районе (Ходынка), за ТТК. Три корпуса 18–20 этажей, собственный парк, фитнес с 25-метровым бассейном, проект в финальной стадии.
Плюсы
Транспортная насыщенность: «Полежаевская», «Хорошёвская», «Зорге» (МЦК) и «Хорошёво» (МЦД) — четыре станции в ~7 минутах пешком. Собственный парк и внутренняя инфраструктура уровня бизнес-класса. Березовая роща и Ходынское поле рядом — зелень доступнее, чем в самом центре.
Минусы
Это апартаменты: нет прописки, коммуналка и налог выше квартирных, налогового вычета нет — полная стоимость владения выше номинальной цены метра. За ТТК. Окружение — Ходынка с её трафиком и плотностью, «Авиапарк» и стадионы рядом: в дни событий район «оживает» сильно.
Кому подходит
Покупателям, которые согласны на апарт-формат ради сервиса и транспорта — или инвесторам под аренду в транспортно-сильной точке. Для квартиры для постоянной жизни считайте разницу с квартирными соседями по округу.
Апартаменты vs квартирыПосчитаем налоги и коммуналку «Зорге 9» против квартирных соседей.