«Царская площадь»: обзор ЖК на Ленинградском 31
Сданный бизнес-квартал MR Group/Coalco у Беговой: натуральный камень и архитектура Speech — и развязка ТТК×Ленинградка.
«Царская площадь» — сданный бизнес-квартал MR Group и Coalco на Ленинградском проспекте, 29–31, в районе Беговой, у Динамо. Четыре корпуса до 21 этажа с архитектурой бюро Speech, фасады из натурального камня; в составе — и квартиры, и апартаменты. Сдан в 2018–2019 годах.
Плюсы
Готовый и обжитый: покупка «по факту» — видны реальные УК, среду и соседей. Две станции рядом — «Динамо» и «Беговая» (МЦД), Петровский парк в шаге. Архитектура и материалы заметно выше среднего — квартал выглядит солидно и не устаревает.
Минусы
Локация — на развязке ТТК и Ленинградки: шум и трафик по фасадным сторонам ощутимый. Часть фонда — апартаменты: проверяйте статус конкретного лота до сделки, от этого зависят налоги и коммуналка. Паркинг в готовом бизнес-квартале — ограниченный и дорогой.
Кому подходит
Тем, кто хочет готовый солидный квартал у Динамо и Петровского парка без ожидания стройки. Обязательно уточняйте статус лота — квартира или апартаменты — разница принципиальная.
Готовые кварталы у Динамо«Царская площадь», «Петровский парк» и вторичка района — подбор и проверка.