«Дом Лаврушинский» от Sminex: обзор элитной новостройки
Сданный элитный дом в 1 км от Кремля: собственный парк 1,4 га, виды на Кремль — и вход от ~190 млн ₽.
«Дом Лаврушинский» — элитный проект Sminex в квартале старого Замоскворечья (район Якиманка), между Большим Толмачёвским и Пыжёвским переулками — напротив Третьяковской галереи и в километре от Кремля. Дом сдан: три корпуса и несколько приватных вилл вокруг собственного парка 1,4 га.
Плюсы
Абсолютный центр: Кремль, Третьяковка, Кадашёвская набережная — пешком. Собственный парк во дворе — почти невозможная вещь для этой локации. Виды на Кремль и исторический центр из старших этажей. Формат — клубный и приватный, сдано и заселено.
Минусы
Вход — от ~190 млн ₽: это топ-сегмент даже по меркам центра, предложение ограничено. Переулки старого Замоскворечья узкие — в час пик выезды неспешные. Магазинов и «бытовой» инфраструктуры вокруг меньше, чем у массовых кварталов — всё решается пешим центром или доставкой.
Кому подходит
Покупателям элит-сегмента, для которых адрес и приватность важнее метража за деньги. Это проект «последней мили» статуса — сравнивать его по цене метра с массовыми новостройками бессмысленно.
Элитные новостройки центраЛаврушинский и закрытые лоты центра — подбор по запросу.