Как оформить новостройку в собственность после сдачи дома

Коротко: пока не зарегистрировано право собственности в ЕГРН, квартира юридически не ваша — даже если вы живёте в ней и платите ипотеку. Регистрация занимает 7–9 рабочих дней, но зависит от готовности документов от застройщика.

Какие документы нужны

Зарегистрированный ДДУ, акт приёма-передачи квартиры (подписанный!), документы об оплате, паспорт. Если квартира в ипотеке — кредитный договор. Застройщик передаёт технический план и документы на дом; без его части регистрация не пройдёт.

Куда подавать и сроки

Документы подаются через МФЦ или электронно на Госуслугах. Росреестр регистрирует право за 7 рабочих дней (через МФЦ — 9). Госпошлина — 2 000 ₽ с физлица. Итог — выписка из ЕГРН, где вы собственник.

Частые задержки

Застройщик не оформил дом в кадастре или не передал документы — собственность не зарегистрировать, сколько ни подавай. Пишите застройщику письменный запрос; при затягивании — претензия и суд. Второй частый случай — расхождение фактической площади с ДДУ: сначала допсоглашение, потом регистрация.

После регистрации оформите прописку, заведите лицевые счета на себя и сохраните все документы сделки — для налогового вычета и будущей продажи.