Услуги / Сопровождение сделок
Сопровождение сделки с недвижимостью в Москве
Если объект уже найден — проверим юридическую чистоту, выстроим безопасную схему расчётов и проведём сделку до регистрации. Работаем со сложными случаями: доли, наследство, несовершеннолетние, цепочки.
Что входит в услугу
Аудит объекта и документов
Проверка прав, обременений, истории переходов, долгов и рисков оспаривания до подписания.
Безопасная схема расчётов
Эскроу, аккредитив, депозит нотариуса — подбираем инструмент под вашу сделку и банк.
Подготовка документов
Договор, согласия, выписки, согласование с банком и нотариусом — собираем полный пакет.
Регистрация и приёмка
Сопровождаем подписание, подачу в Росреестр/МФЦ и передаточный акт до получения ключей.
Как проходит работа
- Разбираем вашу ситуацию и проверяем документы
- Формируем карту рисков и план сделки
- Готовим договор и согласовываем условия со всеми сторонами
- Проводим расчёты по безопасной схеме
- Подаём на регистрацию и передаём объект
Частые вопросы
Сколько стоит сопровождение сделки?
Зависит от сложности: простая сделка, ипотечная, цепочка или сделка с долями оцениваются отдельно. Точную стоимость называем после разбора документов.
Можно ли заказать только проверку объекта?
Да, юридическая проверка доступна отдельной услугой — вы получаете письменное заключение по рискам объекта.
Работаете со сложными сделками?
Да: долевая собственность, несовершеннолетние собственники, наследство, банкротство, маткапитал, военная ипотека и цепочки из нескольких объектов.
Возможно ли дистанционное сопровождение?
Частично — проверка, подготовка документов и консультации ведутся онлайн. Подписание и регистрация возможны через нотариуса или представителя по доверенности.
Отзывы клиентов
Какие сделки мы проводим
Продажа доли
Половина квартиры и молчащий совладелец
Доля ½ · уведомление через нотариуса · нотариальная сделка
Клиент продавал половину квартиры, второй собственник не отвечал и не давал отказ от преимущественной покупки. Оформили уведомление через нотариуса, выдержали месячный срок и провели сделку в нотариальной форме.
Итог: продажа не оспорима — преимущественное право соблюдено документально, регистрация прошла без приостановок.
Несовершеннолетние + маткапитал
Невыделенные детские доли
Маткапитал · разрешение опеки · альтернативная покупка
Покупатель нашёл квартиру, где маткапитал был использован, а доли детям не выделены — типичное основание для оспаривания. Выделили доли детям в новом объекте, получили согласие опеки, сделку удостоверил нотариус.
Итог: сделка чистая: права детей соблюдены, риск отмены снят ещё до расчётов.
Наследство
Квартира через полгода после вступления
Свежая наследственная масса · проверка родословной · эскроу
Продавец унаследовал квартиру недавно — риск появления других наследников. Проверили родословную и завещательные документы, расчёты провели через эскроу: деньги уходят продавцу только после регистрации права.
Итог: покупатель застрахован от «внезапных наследников» — деньги заморожены до полного перехода права.
Цепочка
Три объекта в одной сделке
3 квартиры · единый день регистрации · аккредитивы
Продажа одной квартиры потянула цепочку: покупатель продавал свою, а продавец покупал третью. Синхронизировали всех участников, расчёты развели по аккредитивам — каждый получил деньги после регистрации своего звена.
Итог: три сделки прошли в один день без «висящих» денег и переселений.